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发布时间:2019年12月02日
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师资介绍

张宝魁

天津某大学西藏快乐12近期开奖号_西藏快乐12开奖直播_花少钱中大奖-授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲西藏快乐12近期开奖号_西藏快乐12开奖直播_花少钱中大奖-师,多次获得省部级科研与西藏快乐12近期开奖号_西藏快乐12开奖直播_花少钱中大奖-学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;西藏快乐12近期开奖号_西藏快乐12开奖直播_花少钱中大奖-学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
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史贵镇

贵州快三开奖结果果_花少钱中大奖22270.COM-公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生动活泼 免费试听

待定

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张宝魁

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学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。

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学习资料

第一章高频考点

第三节土地制度概述

城镇土地使用制度改革:

在计划经济时期,我国的城镇土地使用制度,是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。所谓行政划拨,是指土地由政府有关主管部门调拨使用,具体包括两个方面:①土地使用者如果需要土地,不是通过购买或租赁的方式获得,而是按照一定的建设用地程序,由政府有关主管部门无偿拨给。②国家因经济、文化、国防建设或者兴办社会公共事业,如果需要使用原土地使用者正在使用的土地,也不是通过购买或租赁的方式取得,而是运用行政手段无偿调用。

所谓无偿无限期使用,是指从国家那里得到土地时不支付地价,在使用土地的过程中也不缴纳地租或土地使用费。贵州快三开奖结果果_花少钱中大奖22270.COM-同时国家在将土地划拨给这些使用者时,也没有规定具体明确的土地使用期限。除非遇到国家新的建设需要使用该块土地,否则土地使用者可以无限期地占用下去。

所谓禁止土地使用者转让土地,是指禁止土地使用者以买卖、出租、抵押、赠与、交换等方式将土地转让给其他单位或个人使用。如果土地使用者不再需要使用该块土地,必须将土地无偿交给国家有关部门,由其重新安排使用。

上述我国城市土地使用制度通过几十年的实践,证明存在着许多弊端,主要表现在如下方面:①不利于土地的合理利用;②不利于正确评价企业的绩效;⑧有违按劳分配原则;④不利于城市建设;⑤产生不正之风。

我国改革前的城市土地使用制度是整个传统经济体制的一个重要组成部分,整个传统经济体制不改革,传统城市土地使用制度即使存在上述种种弊端,也不能顺利进行改革。在20世纪70年代末期中国开始经济体制改革和对外开放之后,传统城市土地使用制度已不再适应经济体制改革和对外开放的需要。改革这种土地使用制度,由于可以释放出土地的巨大活力和促进国民经济健康发展而被提上了日程。